旧去新来，当初立下的flag实现了吗？

楼市君特别策划【佛山这一年】专题栏目和大家一同见证城市变化。

上一期，我们解读了《新晋网红之城，为什么是大沥》，今期透过佛山这一年亮眼的成绩单，重新认识这座城市的魅力。

GDP全省第三，佛山何止跑赢大盘？

13276亿，同比增长5%！随着各大城市GDP陆续公布，佛山再一次稳坐湾区第三城“宝座”。

不仅如此，佛山去年GDP增速赶超老大哥广州（增长4.6%），跑赢全省大盘（增长4.8%），更与排名第四的东莞（增长2.6%）拉开了差距。

放至更大范围对比，2023年是佛山迈入万亿俱乐部的第五个年头。

全国一共有26座万亿级城市，在列地级市中，佛山排名第三！

与各省份对比，佛山2023年GDP超过了甘肃、海南、宁夏、青海、西藏5大省份，可谓是强可敌省。

从5651亿到1万亿，佛山用了10年。

那么，佛山迈上2万亿梯队，还需要多久？从2024年佛山提出GDP增长5.5%的新目标来看，佛山迈入2万亿梯队或许比想象中来得更快。

细看各区GDP情况，顺德以4317.01亿领跑全市，南海和禅城则分别以3930.5和2387.5亿元紧随其后。

结合增速来看，顺德、南海挑大梁，而禅城、三水、高明则在速度上发力，五区都在发挥着各自的力量，为经济大盘奋进。

“双万亿”佛山，还有多少“隐藏”实力？

当然，衡量一座城市的综合实力，除了GDP，还有很多维度可以体现。比如工业规模、市场活力、基础建设能级、招商成绩、科技创新、豪宅购买力等等。

佛山在这些指标上，同样很能打。以制造业立市的佛山，向来是全国制造业大市中的“尖子生”。

2023年工业总产值突破3万亿，是全省第一个“工业3万亿”地级市，在全国地级市中也仅次于苏州。

｜佛山城市景观

这份成绩背后，佛山如何找到突破口，还要看投入。2023年佛山供应工业用地1.68万亩，连续两年居全省第一，创下广东地市的新高；

佛山工业技改投资892亿元、增长33.7%，投资额居全省第一。

可以看出，佛山土地空间供给上很大方，技术改造投资上很舍得，这也为经济发展提供了更多可能。

｜顺德北滘镇城市景观

又比如市场活力，过去一年佛山的营商环境有多“诱人”，看企业的选择，经营主体的投票就能说明一切。

2023成绩单

国家高新技术企业增加1600家、总数突破1万家，总量居全省地级市第一；

签约引进1亿元以上项目超500个，总投资超4000亿；新登记经营主体40.3万户、增长23.9%，总量达157.6万户；

国家“双百企业”“科改企业”数量居全省地级市首位；企业标准“领跑者”数量连续三年居全国第一。

｜佛山夜间经济示意图

不仅如此，作为全球最大的动力电池制造商宁德时代，2023年在佛山投资了238亿，建设了一体化新材料产业项目。

这个项目，也助力了佛北战新产业园的起步，推动佛山做大做强战略性新兴产业。再看城市基础设施能级。

比如地铁，目前佛山投入运营的有4条地铁、2条有轨电车，在建地铁2条、电车1条，已批复待建地铁2条，轨道正加速成网。

比如机场、高铁，佛山沙堤机场2023年吞吐量突破100万人次，新航站楼预计2024上半年投入使用，未来将满足260万吞吐量的使用需求。

此外，广湛高铁佛山新高铁站目前已启动建设，珠三角枢纽（广州新）机场预计今年开工建设。

如此配置，直追广深一线城市，在广东省内遥遥领先。

｜佛山沙堤机场新航站楼

再比如科技创新，2023年国家高新技术企业增加1600家、总数突破1万家。

成功研发“佛山一号”卫星的季华实验室，国家级重点实验室仙湖实验室、蓝橙实验室......

都在推进“科技佛山”的加速崛起。

｜季华实验室实景图

当然，房地产作为支柱产业，豪宅的购买力也能体现佛山民间财富的活力与厚度。

从近几年的趋势来看，佛山豪宅一路向上走，表现非常抢眼。尤其是2023年，千万级豪宅的成交量远超往年水平，均价上也再创新高，突破5字头。

另据中指院数据显示，2019-2023年五年间，佛山千万级豪宅成交价涨了84%，甚至超过了一线城市广州！

在如今的市场背景下，佛山高端购买力还能有量价创新高的突出表现，足以说明佛山的经济韧性。

2024年增长5.5%，佛山做好了准备

对于2024年，佛山提出了新目标——地区生产总值增长5.5%。

为了实现这个目标，佛山也做好了多方面的准备。

其一，身处大湾区腹地，新的一年佛山将加快湾区城市联动发展，紧抱广深大腿。

佛山全域划入广州都市圈，这对广佛全域同城化来说无疑是新的机遇。

另外，支持深圳先行示范区建设，推进“深圳创新+佛山产业”合作发展也被写进了工作安排。

其二，提升城市轨道交通建设运营水平，共建“轨道上的大湾区”。

2024年佛山工作安排提出，加快建设地铁4号线，3号线在建段分步开通初期运营，广佛南环力争开通初期运营，全力推进珠三角枢纽(广州新)机场开工建设。

也就是说，2024年佛山将迎来3号线后通段、广佛环线南环开通。

其三，布局建设“新基建”“新城建”项目，力争基础设施投资超过700亿元。

按照目前推进速度，楼市君认为广湛高铁枢纽新城、南海艺术中心片区、桂城映月湖片区、大良云鹭片区都相当值得期待。

广湛高铁枢纽新城，年初即迎来了海五西路单边通车，5分钟直达千灯湖。

随着佛山新高铁站及配套建设的推进，城北片区未来可期。

| 建设推进大会现场

南海艺术中心片区作为灯湖中轴北延的第一站，被赋予了城市新客厅的高期待，三大场馆预计2024年动工。

而桂城向东，映月湖中央人文区“心脏”——映月湖二期工程近期有了新动作，预计将于2024年启动建设。

大良云鹭片区作为后起之秀，将是顺德未来十年最具想象空间的城市版图。

更重要的是，板块的规划发布不到半年，相继吸引了中国电建、华润置地等大鳄布局住宅和产业项目，动作相当迅速。

| 云鹭片区效果图

| 来源：深规院顺德分院

其四，佛山提出，2024将实施城中村改造项目25个。

值得一提的是，1月30日，禅城区郊边村、仁和仁伍村，南海区黄岐东秀村、平南顺利旧村，顺德区乐从小涌村、杏坛南华村共6个城中村改造项目获国家首批城中村改造专项借款245.5亿！

｜来源：佛山市自然资源局

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