临街商业店铺转租协议

临街商业店铺转租协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章转租店铺的基本情况2.1店铺的地理位置与面积2.2店铺的现状与使用范围2.3转租期限第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式第四章转租店铺的使用与管理4.1转租者的使用权利与义务4.2店铺的日常管理与维修4.3转租者的经营范围与限制第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任第六章违约责任6.1转租者的违约行为6.2出租者的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八章店铺的转让8.1店铺转让的条件8.2店铺转让的程序与费用第九章店铺的退回与清退9.1店铺退回的条件与程序9.2店铺清退的条件与责任第十章税务与费用10.1店铺经营过程中的税费责任10.2店铺使用过程中的费用承担第十一章保险与安全11.1店铺保险的购买与责任11.2店铺的安全管理与责任第十二章环境保护与卫生12.1店铺的环境保护责任12.2店铺的卫生管理责任第十三章双方的权利与义务13.1出租者的权利与义务13.2转租者的权利与义务第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的店铺指的是位于________地址的临街商业店铺。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限届满前，经双方协商一致，可以提前终止本合同。第二章转租店铺的基本情况2.1店铺的地理位置与面积2.1.1店铺位于________街道，具体面积为________平方米。2.2店铺的现状与使用范围2.2.1店铺目前处于正常经营状态，转租者有权使用店铺进行商业活动。2.2.2转租者使用店铺的范围包括但不限于________。2.3转租期限2.3.1本合同的转租期限为________年，自合同生效之日起计算。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1转租者应按月支付租金，租金金额为每月________元。3.2租金支付周期与时间3.2.1转租者应在每月的________日前支付当月租金。3.3租金支付方式3.3.1转租者可通过银行转账的方式支付租金。第四章转租店铺的使用与管理4.1转租者的使用权利与义务4.1.1转租者有权按照约定的用途使用店铺。4.1.2转租者应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2店铺的日常管理与维修4.2.1转租者负责店铺的日常管理与维修工作。4.2.2转租者在进行店铺装修或改造时，应提前通知出租者，并取得出租者的书面同意。4.3转租者的经营范围与限制4.3.1转租者的经营范围包括但不限于________。4.3.2转租者不得在店铺内进行________等违法活动。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除的条件与责任5.2.1在合同期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。5.2.2合同解除后，转租者应按照合同约定向出租者支付违约金。第六章违约责任6.1转租者的违约行为6.1.1转租者未按时支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应支付租金的________%。6.2出租者的违约行为6.2.1出租者未按照合同约定提供店铺的，应支付违约金，违约金金额为________元。6.3违约责任的承担方式6.3.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八章店铺的转让8.1店铺转让的条件8.1.1在合同期限内，转租者如需将店铺转让给第三方，应取得出租者的书面同意。8.1.2店铺转让不得改变店铺的用途和经营范围。8.2店铺转让的程序与费用8.2.1转租者应向出租者支付店铺转让费用，费用金额为________元。8.2.2店铺转让的程序应遵循本合同的约定和相关的法律法规。第九章店铺的退回与清退9.1店铺退回的条件与程序9.1.1在合同期限内，如转租者需将店铺退回给出租者，应提前________天通知出租者。9.1.2店铺退回的程序应遵循本合同的约定和相关的法律法规。9.2店铺清退的条件与责任9.2.1如转租者未按照合同约定使用店铺，出租者有权要求转租者清退店铺。9.2.2转租者在清退店铺时，应将店铺恢复至合同约定的初始状态，并承担由此产生的费用。第十章税务与费用10.1店铺经营过程中的税费责任10.1.1转租者应按照国家的法律法规，自行申报并缴纳店铺经营过程中产生的各项税费。10.2店铺使用过程中的费用承担10.2.1转租者应承担店铺使用过程中的水、电、物业管理等费用。第十一章保险与安全11.1店铺保险的购买与责任11.1.1转租者应购买店铺保险，并将保险单副本提交给出租者留存。11.1.2转租者应对店铺内的财产安全和人员安全负责。11.2店铺的安全管理与责任11.2.1转租者应遵守店铺所在地的安全管理规定，确保店铺的安全运营。第十二章环境保护与卫生12.1店铺的环境保护责任12.1.1转租者应遵守国家的环境保护法律法规，确保店铺的经营活动不会对环境造成污染。12.2店铺的卫生管理责任12.2.1转租者应定期对店铺进行卫生清理，确保店铺的卫生条件符合国家的卫生标准。第十三章双方的权利与义务13.1出租者的权利与义务13.1.1出租者应保证店铺符合国家的相关法律法规，确保店铺的正常使用。13.1.2出租者应协助转租者处理与店铺经营相关的各类事宜。13.2转租者的权利与义务13.2.1转租者有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。13.2.2转租者应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括但不限于店铺的平面图、店铺现状照片等。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除与终止14.3.1本合同在合同期限届满前，经双方协商一致，可以提前解除或终止。合同编号_________甲方（出租者）：________乙方（转租者）：________签订日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对店铺的权属证明甲方应向乙方提供店铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等，以证明甲方对店铺拥有合法的所有权或使用权。2.甲方对店铺的维修责任甲方应对店铺的建筑结构、设施设备等进行定期的检查和维修，确保店铺的安全和正常使用。若因甲方原因导致店铺的设施设备损坏或无法正常使用，甲方应承担修复或更换的责任。3.甲方对店铺的经营限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方改变经营范围或从事与经营范围无关的活动。4.甲方对店铺的转让限制甲方在合同期限内不得将店铺转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围与Activities乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事与经营范围无关的活动。若乙方需变更经营范围，应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。2.乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的金额和时间支付租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方的店铺使用与维修义务乙方应合理使用店铺，并负责店铺的日常管理与维修工作。乙方不得对店铺进行未经甲方同意的装修或改造。4.乙方的经营合规义务乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。若乙方因违法行为导致店铺被政府部门查处或强制关闭，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介绍与责任第三方中介作为甲乙双方的介绍人，应负责协助甲乙双方达成合同，并协助办理合同的签订和履行等相关事宜。中介费用由双方协商确定。2.第三方中介的信息提供义务第三方中介应向甲乙双方提供真实、准确、完整的店铺相关信息，包括但不限于店铺的地理位置、面积、现状等。若因中介提供的信息不准确导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。若中介违反保密义务导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。4.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用。若乙方未按时支付中介费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺权属证明文件2.店铺设施设备检查维修记录3.店铺经营范围变更同意书4.店铺转让同意书5.租金支付记录6.店铺日常管理维修记录7.经营合规证明文件8.第三方中介服务协议9.第三方中介费用支付记录10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未提供权属证明文件，或提供的文件不真实、不准确、不完整。2.甲方未履行店铺维修责任，导致店铺设施设备损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或要求乙方改变经营范围或从事与经营范围无关的活动。4.甲方在合同期限内将店铺转让给第三方，未取得乙方书面同意。5.乙方未按照合同约定的金额和时间支付租金。6.乙方未合理使用店铺，或未负责店铺的日常管理与维修工作。7.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。8.第三方中介未提供真实、准确、完整的店铺相关信息。9.第三方中介未保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.乙方未按时支付第三方中介费用。三、法律名词及解释：1.临街商业店铺：指位于街道两侧，用于商业活动的建筑物。2.转租：指承租方将租用的店铺再出租给第三方。3.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.经营范围：指店铺经营的业务范围，包括但不限于商品销售、服务提供等。6.权属证明文件：指证明甲方对店铺拥有合法所有权或使用权的文件，如房产证、营业执照等。7.维修责任：指对店铺的建筑结构、设施设备等进行定期检查和维修的责任。8.第三方中介：指协助甲乙双方达成合同、办理合同签订和履行等相关事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备损坏或无法正常使用，导致经营受影响。解决办法：及时联系专业维修人员进行维修，确保店铺正常使用。2.乙方未按照合同约定的金额和时间支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可依法解除合同。3.乙方未合理使用店铺，或未负责店铺的日常管理与维修工作。解决办法：甲方应与乙方明确店铺的使用和管理要求，并要求乙方及时整改。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并向相关部门报告。5.第三方中介未提供真实、准确、完整的店铺相关信息。解决办法：甲方和乙方应谨慎选择中介机构，并要求中介提供真实准确的信息。五、所有应用场景：1.甲方拥有临街商业店铺，需要将其转租给乙方。2.乙方希望租用临街商业店铺进行经营活动。3.甲方作为出租方，与乙方作为承租方，达成转租协议。4.第三方中介协助甲方和乙方达成转租协议，并提供相关服务。5.在合同执行过程中，各方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。